明升游戏:香港房价的大幅下跌在非典时期

在香港房地产市场全年的火热和交易中，有轻微的冲击紧随疫情的“循环周期”。香港特别行政区政府土地注册处(Land Registry of the Hong Kong Special行政区政府)的数据显示，6月和11月住宅交易出现小高潮，分别录得6,987宗和6,070宗。这两个月是疫情在香港消退的时期。

系的副教授壮族Tailiang香港中文大学经济学指出,相比之下,香港房价的大幅下跌在非典时期,缺乏急剧下降的原因今年流行是当前房地产市场有多个“热技巧”,增加业主的成本出售自己的属性。同时，“影响交易量的主要原因是疫情下的集会限制，以及会议和旅行的减少，导致交易量下降。”

据香港房地产中介中原地产(Centaline Property)估计，香港年度一级房地产市场交易量约为1.49万笔，1720亿元，交易量将创7年新低。二手市场正在逆潮流而动。预计全年将有约4.14万笔交易，3560亿元人民币。交易量将达到6年新高，交易量将达到10年新高。

“总体而言，应该说今年的房地产市场非常好。”廖伟强表示，自从香港行政长官林郑月娥去年10月推出新的“抵押贷款保险计划”以来，首次购房者的抵押贷款利率已经放宽，这促进了市民进入市场。今年二手市场交易量同比增长14%。另一方面，疫情减缓了新房地产销售的进程，导致买家重新投资二手房。疫情前4个月，一手房月登记成交量不足1000件，3月份不足600件。廖伟强预测，如果明年疫情缓解，开发商将立即推出更多新项目。